De Vlaamse regering kondigde in september enkele aanpassingen van de registratierechten aan. Deze aanpassingen gaan in vanaf januari 2022. Wie plukt er de vruchten van en zijn er ook nadelen aan verbonden? Wij lichten het graag voor je toe.
8 november 2021
De reden voor deze aanpassingen door de overheid is om jonge mensen opnieuw meer ademruimte te geven bij de aankoop van hun eerste woning. De prijzen zijn namelijk erg sterk gestegen het afgelopen jaar en de kloof met de bevolking die bijkomend investeert in vastgoed (tweede verblijf of opbrengsteigendom) wordt steeds groter. Deze kloof zal door de nieuwe regelgeving aanzienlijk verkleind worden.
Helaas schuilt ook het gevaar in de nieuwe voorwaarden dat de huizenmarkt nog meer onder druk gaat komen te staan en de prijzen nog zullen stijgen. Dit door de stijgende vraag die de lageren registratierechten gaan genereren. Ook het afschaffen van de meeneembaarheid kan voor zo’n effect zorgen. Het gaat mensen mogelijk afremmen om na hun starterswoning een nieuwe, grotere, woning te kopen of aan nieuwbouw te denken. Daardoor zal de markt van kleinere woningen verkleinen. En een kleiner aanbod betekent helaas ook weer een stijging van de prijzen, waardoor het effect van bovenstaande maatregelen mogelijk teniet wordt gedaan.
Mensen die een energiezuinige nieuwbouw plannen krijgen opeens met extra kosten te maken, wat vreemd is omdat men zou verwachten dat energiezuinig bouwen net gestimuleerd moet worden. RTA kijkt met je mee om hierin de juiste beslissingen te nemen!
Is 2022 voor jou het jaar dat je de stap naar een eerste of nieuwe woning zet? Dan begeleiden wij je graag in het gehele proces. Zit je met vragen die van invloed kunnen zijn op de registratierechten die je zal moeten betalen? Wij zorgen samen met onze partners dat je tot in de puntjes op de hoogte bent zodat je de juiste keuzes kan maken binnen je vooropgestelde budget.